Estimation théorique
Rue de l’Etrade,63670 La Roche Blanche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Etrade,63670-La Roche Blanche indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 6 | RUE DES PETITS MURS | 3 | 77 | 72 | 152100€ | 1975€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES PETITS MURS | 4 | 90 | 81 | 149400€ | 1660€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES ARTISANS | 4 | 132 | 170 | 170000€ | 1288€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DU QUAIRE | 5 | 96 | 44 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU QUAIRE | 4 | 64 | 67 | 163000€ | 2547€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU QUAIRE | 4 | 80 | 44 | 147800€ | 1848€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DES GROTTES | 4 | 67 | 60 | 153850€ | 2296€ |
2019-08-23 | 2 | RUE SOUS LES MURS | 5 | 84 | 28 | 145100€ | 1727€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 62 | 77000€ | 963€ |
2019-11-05 | 5002 | RUE DU QUAIRE | 4 | 97 | 115 | 272000€ | 2804€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU FORT | 4 | 77 | 113 | 181550€ | 2358€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 80 | 61 | 117500€ | 1469€ |
2021-12-30 | 2 | PAS DU MARRONNIER | 3 | 95 | 42 | 305400€ | 3215€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU FORT | 3 | 100 | 100 | 164650€ | 1647€ |
2022-08-08 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 40 | 51 | 63350€ | 1584€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 135 | 422 | 302900€ | 2244€ |
2022-09-14 | 58 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 167 | 0 | 505638€ | 3028€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DE LEYRAT | 4 | 120 | 68 | 190050€ | 1584€ |
2021-09-17 | 62 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 839 | 235400€ | 2402€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DES PLANTADES | 6 | 158 | 555 | 358000€ | 2266€ |
2022-01-04 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 285 | 1000 | 586950€ | 2059€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DES CHARTRES | 5 | 123 | 500 | 428600€ | 3485€ |
2022-08-03 | 49 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 858 | 359200€ | 3389€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DES CHARTRES | 4 | 74 | 678 | 224400€ | 3032€ |
2022-10-17 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 566 | 197950€ | 2385€ |
2020-12-09 | 42 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 151 | 589 | 246350€ | 1631€ |
2022-09-23 | 66 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 656 | 272150€ | 2249€ |
2021-07-30 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 759 | 280000€ | 3373€ |
2020-12-21 | 34 | IMP DE LA PIALLE | 4 | 104 | 912 | 291000€ | 2798€ |
2020-08-06 | 13 | IMP DE LA PIALLE | 5 | 125 | 679 | 135870€ | 1087€ |
2021-05-21 | 30 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 532 | 238000€ | 2204€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DE GERGOVIE | 5 | 60 | 473 | 228000€ | 3800€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE L AUZON | 4 | 79 | 686 | 223750€ | 2832€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE L AUZON | 4 | 79 | 686 | 315300€ | 3991€ |
2020-09-23 | 3 | RUE PIERRE FRANCOIS FOURNIER | 5 | 118 | 664 | 300950€ | 2550€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 29 | 175 | 87000€ | 3000€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DES CAVES | 4 | 91 | 536 | 313150€ | 3441€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 36 | 36 | 63500€ | 1764€ |
2019-06-26 | 1 | RUE SAINT ROCH | 4 | 95 | 800 | 320000€ | 3368€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DES CAVES | 3 | 60 | 125 | 149900€ | 2498€ |
2019-10-04 | 5002 | IMP DE LA DISTILLERIE | 3 | 80 | 142 | 245000€ | 3063€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES JARDINS | 2 | 53 | 496 | 190000€ | 3585€ |
2020-06-09 | 5001 | LA FONTVIEILLE | 3 | 56 | 57 | 142000€ | 2536€ |
2022-09-16 | 5001 | LA FONTVIEILLE | 3 | 56 | 57 | 202000€ | 3607€ |
2022-06-16 | 9 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 97 | 145140€ | 1451€ |
2021-08-27 | 2 | RUE SAINT ROCH | 4 | 83 | 512 | 90500€ | 1090€ |
2021-12-08 | 21 | RUE SAINT ROCH | 3 | 75 | 64 | 114500€ | 1527€ |
2022-07-26 | 8 | RUE SAINT ROCH | 3 | 94 | 84 | 210000€ | 2234€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES FONTAINES | 3 | 53 | 59 | 116000€ | 2189€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 79 | 576 | 202050€ | 2558€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 122 | 573 | 228250€ | 1871€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 122 | 573 | 280770€ | 2301€ |
2020-01-20 | 54 | RTE DE LA ROCHE BLANCHE | 4 | 140 | 700 | 326900€ | 2335€ |
2020-08-31 | 3 | IMP JULES FERRY | 3 | 77 | 752 | 160000€ | 2078€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES PEYROUSES | 3 | 78 | 729 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 122 | 603 | 340800€ | 2793€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU MONTAT | 6 | 149 | 1277 | 280000€ | 1879€ |
2020-12-21 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 411 | 247400€ | 2011€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE CHATEAUGAY | 3 | 80 | 534 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 82 | 628 | 238850€ | 2913€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DES FONTAINES | 4 | 83 | 664 | 271000€ | 3265€ |
2020-11-27 | 1 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 83 | 269 | 207900€ | 2505€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DU MONTAT | 5 | 160 | 500 | 357065€ | 2232€ |
2022-05-30 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 177 | 658 | 427000€ | 2412€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU BREUIL | 6 | 222 | 500 | 567000€ | 2554€ |
2021-05-17 | 18 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 88 | 818 | 482465€ | 5483€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU BREUIL | 8 | 208 | 500 | 714100€ | 3433€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU CERISIER | 5 | 142 | 1050 | 341100€ | 2402€ |
2020-04-10 | 3 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 692 | 210000€ | 1875€ |
2020-07-22 | 1 | IMP DE LA PRAIRIE | 1 | 60 | 750 | 232100€ | 3868€ |
2021-11-27 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 738 | 341350€ | 2510€ |
2020-07-24 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 500 | 254000€ | 2791€ |
2020-04-30 | 2 | IMP COLUCHE | 5 | 88 | 687 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DES PEYROUSES | 5 | 139 | 804 | 400300€ | 2880€ |
2021-12-17 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 111 | 640 | 367000€ | 3306€ |
2020-11-30 | 28 | AV DES DRUIDES | 5 | 112 | 670 | 329500€ | 2942€ |
2021-04-26 | 9 | IMP COLUCHE | 5 | 96 | 627 | 291000€ | 3031€ |
2021-07-16 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 103 | 814 | 279000€ | 2709€ |
2019-12-06 | 6 | RUE GABRIEL SIMEONI | 4 | 73 | 553 | 219150€ | 3002€ |
2019-09-03 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 755 | 315000€ | 2423€ |
2019-06-18 | 21 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 156 | 992 | 414700€ | 2658€ |
2021-08-27 | 30 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 139 | 722 | 389200€ | 2800€ |
2019-11-25 | 6 | AV DES DRUIDES | 4 | 123 | 602 | 289800€ | 2356€ |
2020-02-05 | 4 | LOT LES CHANVRES | 4 | 104 | 531 | 285000€ | 2740€ |
2022-07-07 | 32 | RTE DE LA ROCHE BLANCHE | 5 | 155 | 700 | 380000€ | 2452€ |
2022-05-05 | 5004 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 906 | 370000€ | 3364€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DU CERISIER | 5 | 93 | 892 | 259600€ | 2791€ |
2021-09-14 | 3 | RUE BARRY | 4 | 203 | 500 | 619000€ | 3049€ |
2019-10-03 | 5564 | JULHAT | 1 | 56 | 7736 | 130000€ | 2321€ |
2022-10-27 | 5009 | JUSSAT | 5 | 115 | 1250 | 350000€ | 3043€ |
2020-10-29 | 5007 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 500 | 284000€ | 2757€ |
2019-05-13 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 110 | 1101 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-16 | 5 | IMP EUGENE STOFFEL | 5 | 107 | 435 | 340510€ | 3182€ |
2020-05-20 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 1025 | 346860€ | 2797€ |
2020-12-10 | 10 | CHE DE LA BELETTE | 4 | 113 | 500 | 289500€ | 2562€ |
2022-01-27 | 4 | RUE BARRY | 5 | 112 | 500 | 305000€ | 2723€ |
2021-06-29 | 4 | CHE CHAMP MONSIEUR | 6 | 132 | 791 | 315000€ | 2386€ |
2022-03-25 | 7 | IMP CELTIL | 4 | 96 | 694 | 195000€ | 2031€ |
2020-08-10 | 4 | PL DE LA TREILLE JUSSAT | 3 | 80 | 203 | 198000€ | 2475€ |
2020-02-25 | 8 | PL DE LA TREILLE JUSSAT | 2 | 22 | 55 | 47000€ | 2136€ |
2019-09-27 | 5001 | CHE DES QUAYRES JUSSAT | 3 | 48 | 87 | 75000€ | 1563€ |
2022-02-10 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 127 | 936 | 360000€ | 2835€ |
2020-01-30 | 9 | CHE DE FONTAINE VIEILLE | 5 | 153 | 500 | 403700€ | 2639€ |
2022-08-17 | 5002 | RUE ST JULIEN JUSSAT | 3 | 40 | 58 | 60000€ | 1500€ |
2022-06-21 | 5005 | JUSSAT | 7 | 165 | 1000 | 407100€ | 2467€ |
2020-01-02 | 28 | RTE DE MONTON | 5 | 109 | 808 | 289900€ | 2660€ |
2020-05-29 | 28 | RTE DE MONTON | 5 | 109 | 500 | 301850€ | 2769€ |
2021-02-24 | 4 | PAS DE L OPPIDUM | 3 | 88 | 55 | 115000€ | 1307€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 1027 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 75 | 90000€ | 818€ |
2021-04-26 | 5004 | RUE ST ROCH JUSSAT | 5 | 125 | 62 | 128945€ | 1032€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE LANGEROUX | 2 | 32 | 41 | 66200€ | 2069€ |
2020-06-05 | 5596 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 66 | 82500€ | 1919€ |
2019-06-14 | 15 | RUE ST JULIEN JUSSAT | 7 | 240 | 558 | 398000€ | 1658€ |
2023-01-13 | 3 | CHE DE CHAMP MEZEIX | 4 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2022-07-19 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 0 | 83150€ | 1540€ |
2019-05-17 | 5001 | RUE SOUS LA VILLE JUSSAT | 9 | 250 | 1945 | 306030€ | 1224€ |
2021-02-26 | 34 | CHE DE FONTAINE VIEILLE | 5 | 124 | 820 | 289500€ | 2335€ |
2022-07-26 | 2 | RUE SAINT VERNY | 6 | 118 | 98 | 198500€ | 1682€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU CHAUFFOUR | 4 | 75 | 230 | 199220€ | 2656€ |
2022-03-01 | 2 | RTE DE LA ROCHE BLANCHE | 4 | 117 | 700 | 343000€ | 2932€ |
2021-10-19 | 29 | RTE DE MONTON | 4 | 75 | 651 | 160000€ | 2133€ |
2019-05-17 | 5 | IMP DE LA CROIX JUSSAT | 3 | 77 | 64 | 94350€ | 1225€ |
2022-06-28 | 1 | CHE DE L HOPITAL | 5 | 85 | 749 | 259000€ | 3047€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU VERGER JUSSAT | 6 | 332 | 136 | 424950€ | 1280€ |
2020-04-28 | 2 | RUE VERCINGETORIX | 2 | 78 | 68 | 231000€ | 2962€ |
2019-09-27 | 6 | RTE DE CHANONAT | 4 | 115 | 797 | 353450€ | 3073€ |
2020-11-27 | 14 | RUE SAINT VERNY | 4 | 60 | 112 | 131400€ | 2190€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE LA GARDE | 5 | 120 | 500 | 326000€ | 2717€ |
2021-01-07 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 65 | 0 | 127803€ | 1966€ |
2022-11-09 | 4 | RUE SAINT LOUP | 4 | 70 | 0 | 134500€ | 1921€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA COTE | 4 | 143 | 125 | 195000€ | 1364€ |
2021-05-20 | 19 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 110 | 45 | 199500€ | 1814€ |
2022-05-20 | 5001 | RUE REND GORGE | 2 | 95 | 109 | 140600€ | 1480€ |
2022-07-21 | 1 | RUE RIVALLIER | 2 | 110 | 52 | 159670€ | 1452€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES PAVES | 4 | 89 | 115 | 73600€ | 827€ |
2019-06-03 | 3 | RTE DE CHANONAT | 6 | 113 | 803 | 178000€ | 1575€ |
2022-07-20 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 112 | 257 | 239850€ | 2142€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DES PAVES | 4 | 73 | 83 | 207900€ | 2848€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU BOSQUET | 4 | 120 | 208 | 202500€ | 1688€ |
2023-03-29 | 20 | RUE SOUS LES MURS | 2 | 65 | 0 | 92250€ | 1419€ |
2022-03-10 | 19 | RUE PAUL GAUBIN | 4 | 76 | 99 | 168450€ | 2216€ |
2022-08-01 | 19 | RUE PAUL GAUBIN | 4 | 76 | 99 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-18 | 9 | RUE PAUL GAUBIN | 3 | 48 | 75 | 93900€ | 1956€ |
2021-09-08 | 1 | RUE GEORGES BATISSE | 3 | 50 | 73 | 185050€ | 3701€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PAUL GAUBIN | 4 | 70 | 0 | 109500€ | 1564€ |
2022-11-04 | 1 | RUE ST JULIEN JUSSAT | 3 | 65 | 400 | 230000€ | 3538€ |
2020-12-17 | 15 | RUE GEORGES BATISSE | 1 | 60 | 39 | 40000€ | 667€ |
2019-07-03 | 5084 | RUE MARC GIRARD | 3 | 62 | 45 | 75500€ | 1218€ |
2021-10-30 | 10 | RUE FERNAND MONTAGNE | 3 | 80 | 61 | 62143€ | 777€ |